In Dresden ist die Nachfrage nach modernen Wohnformen hoch. Viele Menschen suchen Immobilien, die nicht nur in guter Lage, sondern auch mit einem hohen Maß an Komfort und zukunftssicherer Perspektive ausgestattet sind. Tag24 berichtet, dass VIAREALIS nun den Wohncampus im Bayrischen Viertel vorstellt, der sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Dresden befindet. Dieses Neubauprojekt umfasst 110 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über etwa 3.500 m².
Die Wohnungen bieten clevere Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung, was sie für eine Vielzahl von Zielgruppen attraktiv macht, darunter Singles, Paare, Familien, Berufspendler und Investoren. Besonders die Studierenden und wissenschaftlichen Mitarbeitenden schätzen die Nähe zur Universität.
Moderne Ausstattung und flexible Wohnkonzepte
Die Eigentumswohnungen im Wohncampus sind zwischen 26 m² und 195 m² groß, wobei die meisten Einheiten geeignet sind für Wohngemeinschaften. Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung aus. In der Ausstattung enthalten sind unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Einbauküchen, und Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gartenanteile.
Das Wohnprojekt ist nicht nur in Bezug auf die Wohnräume durchdacht; auch die gemeinschaftlichen Bereiche fördern Begegnungen. So gibt es im Erdgeschoss einen gemeinschaftlich nutzbaren Begegnungsraum sowie großzügige Außenanlagen mit Sitzbereichen. Die technischen Voraussetzungen zur Nutzung von Fernwärme sorgen dabei für eine umweltschonende und nachhaltige Energieversorgung. Gemäß Immowelt erfüllt das Gebäude die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 40, was nachhaltige Bauqualität garantiert.
Kauf und Finanzierung
VIAREALIS ist seit über 30 Jahren in Dresden aktiv und unterstützt Käufer nicht nur beim Erwerb, sondern auch bei der Finanzierung und Erstvermietung. Aktuelle Informationen zur Kaufpreisspanne beginnen bei 190.900 Euro, und Kapitalanleger können von stabilen Mieterströmen sowie der Möglichkeit einer 5% degressiven Abschreibung profitieren. Zudem sind Förderdarlehen bis zu 100.000 Euro mit attraktiven Zinssätzen ab 0,6 % verfügbar, was den Kauf zusätzlich interessant macht. Über Immobilienscout24 können weitere Details zu den verfügbaren Wohnungen und deren Preisen eingesehen werden.
Durch umfassende Beratung und Unterstützung bis zur Schlüsselübergabe sichert VIAREALIS eine positive Kauferfahrung ab. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt außerdem dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Für Radfahrer sind großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen, während in der Tiefgarage 29 Pkw-Stellplätze verfügbar sind.
Der Wohncampus im Bayrischen Viertel stellt somit eine attraktive Wohnlösung für viele Menschen in Dresden dar und trägt zur Belebung des Stadtteils bei.