Im Stadtteil Liebertwolkwitz, einem beliebten Vorort von Leipzig, steht eine ansprechende Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Diese Immobilie vereint das Beste aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Laut wohnglueck.de ist Liebertwolkwitz bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine gute Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch vielfältige Architektur und viel Grün aus, was sowohl für Familien als auch für Singles eine attraktive Wohnsituation darstellt.
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum aus. Die Erreichbarkeit ist durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Verkehrsstraßen gewährleistet, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Zudem können Bewohner in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen stehen zur Verfügung, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Details zur Wohnung
Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich in einem 1995 erbauten Wohngebäude mit insgesamt 152 Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 10.920 EUR, sowohl aus aktuellen als auch geplanten Vermietungen. Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie liegt bei 260.000 EUR, was einem Preis von 2.888 EUR pro m² entspricht, so 1a-immobilienmarkt.de.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Studio im Spitzboden, das sich ideal für ein Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Die Raumaufteilung ist durchdacht, was viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer und fördert ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Balkonen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.
Technische Merkmale
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was einen zusätzlichen Komfort beim Parken bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, während der Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 187 ausgewiesen wird. Die energetische Effizienz wird durch einen Energieverbrauch von 98,3 kWh/(m²·a) reflektiert, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die letzte Modernisierung des Gebäudes fand im Jahr 1999 statt.
Zusammenfassend ist diese Dachgeschosswohnung in Liebertwolkwitz eine attraktive Option für alle, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Vorzüge einer Stadtlage genießen möchten. Mit ihrem durchdachten Raumangebot und der guten infrastrukturellen Anbindung ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger interessant.